Real Home Partners, s.r.o.

Paní Poláchová má skvělý profesionální přístup. Při koupi bytu vše vyřešila na 1.

Opakované zkušenosti s RK pří prodeji nemovitostí vynikající, zejména s paní Poláchovou.

Měli jsme velké štěstí, že nás vždy zastupovala paní Renáta Poláchová. Větší profesionálku jsme nezažili. Rychlé transakce, prodej a následná koupě. Vše proběhlo velmi rychle a umí si poradit i s velmi komplikovanám případem. Klobouk dolů a palec nahoru. Nováčkovi

S paní Poláchovou jsem byl maximálně spokojen, jako prodávající jsem dostal nejvyšší možnou cenu na trhu, přitom se jednalo o komplikované případy, kde bylo více zástav hypoték.

Paní Čočkrlová pro nás zařídila pronájem bytu v Krpoli, vše proběhlo rychle, bez problémů, co řekla, to platilo :) děkuji za hezké dva roky bydlení :)

S paní Polachovou spolupracuji již několik let a jsem s ní velmi spokojená .Je profík a své práci rozumí.

Vlastní zkušenost s RK a p. Poláchovou.Koncem listopadu 2021 prohlídka bytu, dle inzerátu se jedná o byt po rekonstrukci o celkové výměře 77m2. Při prohlídce na dotaz paní makléřka udává, že elektroinstalace je v mědi. Při prohlídce přítomný elektrikář na první pohled odhalí, že elektroinstalace je původní, v mědi pouze WC a koupelna. Následně sjednána sleva z kupní ceny. Vzhledem k počtu zájemců výrazný nátlak na podpis rezervační smlouvy během několika dnů, zaslán návrh rezervační smlouvy paní makléřkou. Návrh smlouvy je obecný mustr, kde jsou doplněny pouze základní údaje o prodávajícím a kupujícím, o bytu je zde uvedena jen adresu. Při kontrole v katastru nemovitostí se ukázalo, že na bytu leží několik zástav od bank, které v rezervační smlouvě byly zamlčeny. Na dotaz makléřka uvádí, že je to běžná praxe, že tyto věci budou uvedeny v kupní smlouvě. Odesílám smlouvu ke kontrole právníkovi, ten smlouvu doplňuje o nezbytné údaje o nemovitosti dostupné z katastru. Makléřka smlouvu akceptuje, smlouvu podepisujeme v realitní kanceláři bez přítomnosti makléřky (je na dovolené). Součástí rezervační smlouvy je uhrazení rezervačního poplatku RK ve výši celé provize RK za prodej nemovitosti. Právník udává, že dle zákona má RK nárok na 2/3 částky, zbytek až po úspěšném prodeji nemovitosti. RK toto neakceptuje, vyžaduje celou platbu předem (porušení zákona). Další měsíc se nic neděje, prodávající zahajuje výmaz zástav až v polovině ledna. Mezitím probíhají jednání s bankou o hypotéce. Na dotaz mého finančního poradce makléřka uvádí, že prodávající si přeje uhradit celou částku na svůj účet, a že si nepřeje uhradit žádnou ze zástav, kterými je byt zatížen. Zástavy budou údajně převedeny na jiný byt. Sjednán hypoteční úvěr dle těchto instrukcí. Zaslány návrhy kupní smlouvy, které opět neúplné, zasílám ke korekci k právníkovi (zcela nerealistické termíny, právník mi do telefonu oznamuje, že po komunikaci s makléřkou nabyl dojmu, že makléřka zjevně vůbec netuší co je ve smlouvě napsané). Korekce smlouvy přijata prodávajícím i RK. Následně koncem února podpis kupní smlouvy. Makléřka se k podpisu nedostavila, podpis v advokátní kanceláři. Po několika týdnech mi makléřka zasílá výpis z katastru, kde údajně již byt bez zástav. Otevírám zaslaný dokument, na bytu dále zapsány dvě zástavy. Na dotaz co to má znamenat mi makléřka odpovídá, že se omlouvá, že příslušný dokument ani neotevřela a začne to řešit s majitelem. Poté mě informuje, že majitel si přece jen přeje část zástav uhradit z kupní ceny bytu. Po komunikaci s finančním poradcem zjišťuji, že bude nutné vyhotovit zcela nové smlouvy s bankou i novou kupní smlouvu kvůli změně toku peněz. Banka požaduje poplatek 5000,- Kč za změnu smluv, finanční poradce navrhuje makléřce, že by poplatek bance za změnu smluv měl hradit prodávající, makléřka to odmítá, zmiňuje možnost kdykoliv odstoupit od smlouvy, zaplatit penalizační poplatek (100000,- Kč) a prodej bytu někomu jinému za vyšší kupní cenu. Hradím tedy poplatek bance. Následně podpis nových smluv u advokáta (makléřka se opět nedostavila). Poté již platba kupní ceny dle smluvních termínů. Koncem května kontaktuji makléřku a dotazuji se na předání bytu (v katastru proběhla změna majitele). Navrhuji makléřce 5 termínu. Domlouváme se tedy na předání bytu. Makléřka na domluvou schůzku opět nedorazila, volám makléřce, ta se omlouvá, že na to zapomněla. Na předání dorazil majitel bytu.

Real Home Partners Bc. Renata Poláchová rád bych poděkoval za naprosto profesionální přístup a kompletní servis při prodeji nemovitosti ! Velmi rád se budu znovu vracet ! Vážim si naší spolupráce...

Nejhorší společnost na trhu! Paní Palahova si chová ne etický, porušuje dohody, a ke všemu vůbec neřeší zájmy klienta, místo toho vybírá toho klienta, který ji dá větší provize, a dovoluje si rušit už domluveny rezervace.

Spolupráci s Renatou Poláchovou velmi ráda doporučím. Jde o profesní i osobní přístup, rychlost komunikace i řešení náhlých situací. Mluvím z vlastní zkušenosti z pozice kupujícího i pronajímatele.