Stavební dozor BRNO - Ing. Otakar Hobza

S panem Hobzou jsme prošli celou realizací rekonstrukce panelového bytu od výběru firmy až po kolaudaci stavebním úřadem. Jednalo se o kompletní rekonstrukci bytu 3+1 v Bohunicích vč. bouracích prací a vyřezávání panelů kvůli zprůchodnění pokojů. Celý návrh připravil architekt, který nám zároveň stavební dozor doporučil, a byla to skvělá volba. Po úvodní schůzce a vyřízení dokumentů na stavebním úřadě se pan Hobza postaral o výběrové řízení a z celkem asi 15ti firem jsme nakonec vybrali stavební firmu, která celou realizaci provedla. Pan Hobza byl v průběhu rekonstrukce vždy k dispozici, pokud nastal nějaký problém, byl schopný sednout do auta a na stavbu zajet. Zároveň nebyl problém s ním kdykoli cokoli konzultovat a na závěr domluvil vše potřebné pro hladký průběh kolaudace ze strany stavebního úřadu. Po předání stavby znovu zrevidoval celý rozpočet vůči skutečně provedeným pracím vč. toho, co jsme si nakonec dodávali sami a vypracoval férový dodatek, abychom především neplatili věci, které firma nedodávala nebo byly v jiném množství. Celá rekonstrukce byla náročná, ať už kvůli sousedům a náročným bouracím pracím, tak i kvůli 2,5 měsíčnímu zdržení. Byla to naše první zkušenost s rekonstrukcí/stavbou, takže máme spoustu nových poznatků a některé věci bychom příště udělali jinak, ale ať se jedná o byt či dům, tak určitě ne bez stavebního dozoru. Moc děkujeme a budeme se těšit třeba někdy příště na dalším projektu.

Recenzi píšu jako předseda výboru SVJ Brněnská Pole ve Šlapanicích. Na našem bytovém domě, který byl postavený v r. 2009, bylo nutno zrekonstruovat terasy (zelené střechy), kterými kapalo do společné garáže nacházející se pod nimi. Projekt nebyl bezchybný. Terasy užívá 9 uživatelů, a tak nebylo vždy jednoduché najít společné řešení, které by vyhovovalo všem a zároveň nezatížilo stavbu zbytečnými náklady. Pan Ing. Hobza se zúčastnil několika schůzek a investoval hodně času vysvětlováním technických řešení. Byl otevřený všem našim připomínkám. Děkujeme za spolupráci. Můžeme ho doporučit. Jitka Kanarková

Pána Hobzu můžeme jenom doporučit. Profesionální přístup, přehled, vysvětlí pokud něčemu nerozumíte, doporučí nejlepší možné řešení k danému stavu. Nestalo se, aby nedodržel to co slíbil, nebo aby nás tlačil do něčeho co by se nám nelíbilo. Moc krát nám pomohl tak, aby baráček dával smysl, jak po technické, tak po designové stránce. Občas mu ujeli nervy :) za co mu děkujeme, když udělal na stavbě BUBUBU!!!!, aby se věci hnuli i v covid době.

Pan Hobza byl asi to nejlepší, co nás mohlo na stavbě RD potkat. Profesionál, který má perfektní přehled o stavebních postupech, podrobný vhled do ekonomie stavby a přitom především člověk s lidským přístupem, který nepřepočítává vše jen na hodiny, které bude zákazníkovi účtovat, ale jde mu zejména o kvalitu výsledku a spokojenost zákazníka. Oceňuji také využívání moderních komunikačních a dokumentačních metod (Messenger, Google Photos, atd.), absolutní dochvilnost, ochotu, nadšení pro věc a schopnost nalezení kompromisu a navržení řešení v případě problémů. A v neposlední řadě je s ním velká sranda!

S panem Hobzou se nám na poslední chvíli před zahájením stavby podařilo zrevidovat a opravit mizerně zpracovaný rozpočet dodaný projektantem, což nám umožnilo společně provést relevantní srovnání nabídek oslovených stavebních firem. Pan Hobza nám poté dozoroval celý průběh stavby až do předání hotového RD. Velmi na něm oceňujeme jeho maximální nasazení, vysokou odbornost, přehled v aktuálních trendech. Velmi nám pomohlo jeho průběžné informování o možnostech a variantách řešení, průběžná dokumentace stavby, která byla okamžitě sdílena online, a také možnost se kdykoliv zeptat na jakoukoliv nejasnost, a to i nad rámec samotného dozoru. Užitečný byl i trvalý tlak, abychom se včas rozhodovali při výběrech vnitřního zařízení a nedošlo tak k ohrožení harmonogramu stavby. Pouze díky tomuto nadstandartnímu přístupu se nám podařilo realizovat celou stavbu do 12 měsíců, a to zcela bez zbytečných nervů. Moc děkujeme nejen za profesionální, ale i velmi lidský přístup okořeněný neotřelým humorem.

Pana inženýra Hobzu, jsem si vybral jako stavební dozor pro realizaci svého domu na základě recenzí na internetu. Tyto recenze nelhaly. Pan inženýr Hobza je člověk na svém místě. Nejen, že dokáže vše podat tak, aby to i laik, jako já pochopil, ale dokáže i podat/dodat relevantní informace, na základě kterých se pak dá rozhodnout v případě několika možných řešení dané situace nebo skutečnosti. Navíc má (dle mého) příjemné vystupování a dokáže si prosadit svou" (klientovu) vůči stavební firmě. Po jednání a téměř roce a půl pravidelných pracovních setkání s ním jej mohu vřele doporučit."

Můžeme doporučit. Po celou dobu nebylo pochyb, že je pan Hobza profesionál. Transparentní komunikace (naprosto otevřená), dobré jednání na stavbě, co slíbil, splnil, kontroloval, dokumentoval - včetně leteckých" snímků z dronu. Není problém kdykoliv zavolat a na nejasnosti se zeptat. Je to přátelský

Spolupráce s panem Hobzou měla obrovský pozitivní vliv na výsledek, cenu a délku rekonstrukce našeho bytu, která probíhala a končila v době nejpřísnějších protikoronavirových opatření. U pana Hobzy oceňuji především výbornou a rychlou komunikaci, spolehlivost a dochvilnost, trpělivost, pomoc při vysvětlování a uvádění mých představ do reálu i empatii, díky které nám byl schopen navrhovat řešení, která s námi rezonovala.Pan Hobza pro nás napřed zpracoval výběrové řízení, kterého se zúčastnilo poměrně hodně firem. Jeho postup ve výběrovém řízení maximalizoval naše soukromí a díky jeho práci s rozpočtem, kontrolám nabídek a nápadům nám byla ve finálním kole nabídnuta velmi dobrá cena. Tato spolupráce byla výbornou investicí, protože bychom jako lidé, kteří se denně nepohybují ve stavebnictví, neměli šanci odhalit, co je v nabídkách neúměrně nadsazené či zbytečné a co ne, případně u čeho se vyplatí zatlačit na snížení ceny a u čeho ne. Bonusem byl dobře postavený návrh smlouvy se stavební firmou, který podpořil naši vyjednávací pozici ohledně podmínek rekonstrukce.Při samotné realizaci jsme měli o všem přehled, pan Hobza kontroloval nejen kvalitu provedení a nápravy chyb a vad (případně jejich kompenzace), ale také ekonomii stavby. Tím, že měl pod kontrolou rozpočty a komunikaci se stavbyvedoucím a zástupkyní stavební firmy, nám opět uspořil nejen spoustu času, ale především financí, které neunikly na vícepracích. Navíc nás ušetřil dohadování se stavební firmou ohledně vyúčtování po skončení rekonstrukce a vše vyřídil k naší spokojenosti. Od pana Hobzy se nám dostalo nadstandardního přístupu a služeb, naše investice do něj se nám plně vrátila.DěkujemeJarča a Petr [email protected]

Ing. Hobzu můžeme vřele doporučit, spolupráce s ním byla po celou dobu stavby na vysoké úrovni, vždy byl velmi ochoten promptně zodpovědět veškeré dotazy. Rovněž jsme si cenili jeho aktivního zapojení do komunikace se stavbou, čímž značně přispěl ke kvalitě provedených prací a nám ušetřil nervy (omlouváme se, že nejspíš na úkor jeho nervů :)) Ve stručnosti byla naše spolupráce perfektní a velmi nám usnadnila celý průběh stavby.

Naše výstavba RD v Modřicích probíhala trochu komplikovaně vzhledem k demolici původního domu a stavbě nového domu zčásti na starém sklepě. Velmi často jsme se dostávali do situace, kdy bylo nutné přes celkem detailní zpracování projektu udělat změnu a těch změn bylo nepočítaně od začátku do konce stavby.S p. Hobzou jsme řešili vše kromě zmíněné demolice, kterou jsem si organizoval sám. Ve spolupráci s Ing. Hobzou se nám podařilo vybrat firmu, která byla solidní a prováděla všechny práce s rychlou návazností po sobě a to díky porovnání nejen ceny, ale i referencí z trhu, což je řekl bych zásadní. Jak jsem již zmínil, změny, které doprovázely stavbu byly společně vždy konzultovány a řešení odpovídalo vždy našim představám i díky cenovému srovnání v jednotlivých návrzích a popisu dopadu na celou stavbu. Je nutné zmínit, ze p. Hobza má velký přehled o jednotlivých možnostech a tím nám ušetřil hodně času a pomohl celou stavbu zrychlit. Kontrola nákladů výstavby byla řešena velmi rychle a přehledně s řadou připomínek ke stavební firmě a to díky programovému vybavení, kterým disponuje. Kontrola nákladů nám také ušetřila část prostředků vzhledem k tomu, že se kontrolovalo tisíce položek a bez SW podpory by to bylo časově náročné a rozhodně by se nedalo eliminovat hodně vzniklých chyb.Kontrola na stavbě probíhala velmi často a pravidelně dle dohodnutých termínů i mimo ně (o víkendech) a zásadní milníky v rámci výstavby byly vždy zkontrolovány před pokračováním, aby následné kroky neznehodnotili navazující kroky v konstrukci domu.Termín dokončení jsme stihli s asi měsíčním předstihem pro nastěhování oproti plánu.Celkově jsme byli s prací p. Hobzy velmi spokojeni a rozhodne doporučujeme jeho služby využít.